Visa alla bilder

Välplanerat boende i en fantastisk förening som har ett eget spa!

Välkommen till denna charmiga trerumslägenhet belägen i den välkända och imponerande fastigheten Söder Torn i hjärtat av Stockholm. Byggt år 1997 och stoltserande med en höjd på hela 86 meter fördelat på 25 våningar, är detta en adress som imponerar. Med en central placering på Medborgarplatsen och den vackra Fatbursparken precis utanför dörren är läget oslagbart.

Som medlem i föreningen har du tillgång till en spa- och relaxavdelning med en generös inomhuspool samt festlokal på våning 25, där gemensamma aktiviteter som fotbollskvällar anordnas. Själva lägenheten är välplanerad och lugn med generösa fönster och en fransk balkong som fyller rummet med naturligt ljus.

Det rymliga vardagsrummet angränsar direkt till det välutrustade köket med diskmaskin, gott om förvaringsutrymme och generösa arbetsytor. Ett mysigt sovrum med gott om förvaringsmöjligheter samt ett extra rum, idag använd som arbetsrum men som kan fungera som ytterligare sovrum, erbjuder flexibilitet.

Badrummet är stort och helkaklat med badkar och golvvärme samt tvättmaskin. Dessutom finns generöst med garderobsutrymmen och möjlighet att skapa en garderobsvägg. Förvaringsmöjligheterna fortsätter med två stora garderober, klädkammare och ett stort källarförråd.

I området finns allt du behöver inklusive affärer, caféer, restauranger och utmärkta kommunikationer med pendeltåg, tunnelbana och busslinjer. Föreningen Brf Söder Torn är medlem i samfällighetsföreningen Fatburstrappans samfällighet och förvaltar gemensamma ytor. Med 172 lägenheter med bostadsrätt samt 5 lokaler och närmare 70 garageplatser erbjuder föreningen en trygg och bekväm boendemiljö.

En fantastisk möjlighet att bo i en trivsam och bekväm miljö med allt du behöver inom räckhåll!

Välkommen på visningen!

Fatburstrappan 18

5 195 000 kr
Antal rum
2.5 rum
Boarea
74.5 kvm
Område
Södermalm
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 5
Månadsavgift
5 964 kr/mån
Subhan Kaki Ansvarig mäklare [email protected] 076-838 26 69
Felicia Olsson Assisterande mäklare [email protected] 076-329 64 63

2 dagar kvar till visning.

Söndag 6 Oktober kl 13:15 - 13:45
Öppen visning-anmäl gärna ditt intresse!
Måndag 7 Oktober kl 17:00 - 17:30
Öppen visning-Anmäl gärna ditt intresse!

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
Stäng

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Fatburstrappan 18
    Postadress
    11826 STOCKHOLM
    Område
    Södermalm
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    T5:5 (förening)
    Lgh.nr
    1304 (adressregister)
    Boarea
    74.5 m² (föreningens information)
    Antal rum
    2.5 rum och kök
    Månadsavgift
    5 964 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv (20-tal digitala kanaler) samt bredband (1000 Mbit/s)
    Pris
    5 195 000 kr

  • HALL

    Välkomnande hall med parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning och skoställ samt förvaring i skjutdörrsgarderob.

    BADRUM

    Fräscht badrum med klinkergolv och kaklade väggar. WC, handfat på kommod, badrumsskåp med spegeldörrar, handdukstork, bänkskiva med tvättmaskin under och dusch med vikbara glasväggar.

    KÖK

    Stilrent kök med parkettgolv, ljusa väggar och kakel ovanför bänkskivan. Förvaring i flertalet skåp och utrustat med häll, fläkt, ugn, mikro, kaffemaskin, diskmaskin, kyl och frys. Plats för matbord vid fönster.

    VARDAGSRUM

    Rymligt vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar. Plats för soffmöblemang, soffbord, mediabänk och arbetsbord. Tre fönster i fil för fantastiskt ljusinsläpp.

    SOVRUM

    Mysigt sovrum med parkettgolv och vita väggar. Plats för säng och nattduksbord. Ett fönster för vackert ljusinsläpp.

    SOVRUM/KONTOR

    Lite sovrum som disponeras som ett kontor idag.

    FÖRRÅD

    Källarförråd.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    1997
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    FTX
    Våningsplan
    Våning 5. Hiss finns.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-02-24)
    Primärenergital
    211 kWh/m2 och år
    Energiklass
    G

  • Föreningen

    Namn
    BRF Söder Torn
    Adress
    Fatburstrappan 18
    Byggnadsår
    1997
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    716405-5977
    Hemsida
    https://sodertorn.com
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2024-09-10) Övrigt: Föreningens stadgar ger styrelsen möjlighet att erbjuda medlemmar att göra frivilliga kapitaltillskott. Varje lägenhet har därför två andelstal, andelstal 1 och andelstal 2. Andelstal 1 anger den andel som lägenheten har vad avser driftkostnader (dvs. alla löpande kostnader utom räntekostnader och amorteringar av föreningens lån). Andelstal 2 anger den andel som lägenheten har vad avser kapitalkostnader (dvs. räntekostnader och amorteringar på föreningens lån). I lägenhetsförteckningen benämns andelstal 1 med ”Andelstal ex Kapital” och andelstal 2 med ”Andelstal Kapital”. Årsavgiften baseras på såväl andelstal 1 som andelstal 2. Lägenheter där andelstal 2 är lägre än andelstal 1 har gjort frivilliga kapitaltillskott och därmed betalat av del av lägenhetens ursprungliga andel av föreningens lån. Dessa lägenheter har lägre årsavgift. Nytt erbjudande om frivilligt kapitaltillskott är ett beslut som tas av styrelsen. Ett sådant beslut är beroende av utvecklingen av ränteläge och hur föreningens lån placeras. Inga sådana beslut är aktuella för närvarande. Lån/kvm med kapitaltillskott enl. ÅR23: 7 290 kr Lån/kvm utan kapitaltillskott enl. ÅR23: 14 950 kr
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Kabel-TV: Central-TV med antennuttag finns i varje lägenhet där föreningen äger och administrerar nätet. Det är ett 20-tal kanaler på svenska och andra språk som ingår i årsavgiften. För mer info – se föreningens hemsida: https://sodertorn.com/bo-i-soder-torn/tv/ Bredband: Föreningen har en gruppanslutning via Bredband2 där 1000 Mbit/s ingår i månadsavgiften.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja, minst 10% ägarandel
    Föreningen äger marken?
    Nej
    Renoveringar
    Utförda renoveringar:
    2023 Färdigställande av poolutrymmet
    2023 Byte av ventilationsaggregat poolutrymmet
    2023 Nya VVC-stammar i Tornet
    2023 Stamspolning
    2023 OVK

    Kommande renoveringar/underhåll:
    2024 Installation av räddningshiss (kontrollerat 2024-09-10).
    Parkering
    Föreningen förvaltar över totalt 70 parkeringsplatser i varmgarage där fyra av dessa nyttjas som MC-platser. Det finns ca 14 elplatser, men planer att utöka antalet diskuteras. Kötiden varierar mellan 1-2 år. Dessa kostar 1 750 kr/mån.
    Om föreningen
    Brf Söder Torn är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1989. Föreningen består av 172 bostadsrättslägenheter samt 5 hyreslokaler. Nuvarande hyresgäster är Burger King, COOP, Fitness24Seven, Restaurang Stavros och Burratafabriken/Pastell.

    Fastigheten färdigställdes under 1997 och marken upplåts med tomträtt. Tomträtten omförhandlas nästa gång 2026-03-31.

    Föreningen är medlem i Fatburstrappans samfällighetsförening. Samfälligheten förvaltar gemensamma ytor för Söderhallarna och bostadsrättsföreningen. Dessa utgörs av en entré, lastkaj samt lasfar med nerkörningsramp.

    Föreningens praktiska gemensamma utrymmen består av tre tvättstugor, larmade cykelrum samt källarförråd för lägenhetsinnehavare att disponera.

    Högst upp i "Tornet" finns föreningens topplokal med en fantastisk utsikt över staden. Det finns även två gästlägenheter, inomhuspool, bastu och flertalet uteplatser och takterrasser. Läs gärna mer om föreningens gemensamhetsutrymmen på deras hemsida.

    En överlåtelseavgift tas ut om 2,5% av gällande prisbasbelopp som betalas av köpare på ca 1433 kr. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 1% av gällande prisbasbelopp på ca 573 kr. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

    Föreningens hemsida:
    https://sodertorn.com

  • Ekonomi

    Pris
    5 195 000 kr
    Månadsavgift
    5 964 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv (20-tal digitala kanaler) samt bredband (1000 Mbit/s)
    Andel i föreningen
    0.6685%
    Indirekt nettoskuldsättning
    1 090 561 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    4 500 kr
    Försäkring
    2 600 kr
    Summa
    7 100 kr
    I angiven driftkostnad baserad på schablon ingår hushållsel om 4 500 kr/år och försäkring om 2 600 kr/år.
  • Energideklaration
    Stadgar
    Viktig information gällande bostadsrätt
    Årsredovisning 2023

Planritning

Stäng
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem

Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information. Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information.
Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr
Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse! Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse!
Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge. Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge.
Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott
Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse! Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse!
Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor
Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl
Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022. Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022.
Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120. Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120.
Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott. Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott.
Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger. Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger.
Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info. Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info.
Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H. Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H.
Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info. Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info.
Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger. Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger.
Följ på Instagram