Visa alla bilder

Fint renoverad sekelskiftespärla i hörnläge med balkong på en av Birkastans bästa adresser!

Varmt välkomna till denna underbara hörnlägenhet belägen i hjärtat av Birkastan! Här bor ni ostört i en stilren kombination av moderna funktioner och bevarade sekelskiftesdetaljer såsom 3 meter i takhöjd, fiskbensparkett, original fönster och en härlig rymd. Renoverad lägenheten med exklusivt kök och badrum. Välplanerad planlösning där alla rum vävs samman, sovrum med plats för dubbelsäng och mycket bra förvaring och generöst vardagsrum med plats för soffa och ett större matbord. Härligt ljusinsläpp från två väderstreck och en balkong mot en lugn innergård. Stabil förening med låg avgift!

I hjärtat av Birkastan hittar ni underbara Tomtebogatan som har allt ni kan önska. Bra kommunikationer från S:t Eriksplan med tunnelbana, buss och flygbuss till Arlanda och en fantastisk restauranggata (Rörstrandsgatan) som har något för allas smaker. Närhet till Odenplan och pendeltåg samt ett stort utbud av restauranger och butiker. Via S:t Eriksbron är ni över på Kungsholmen på nolltid. Där kan ni njuta av vackra promenadstråk längs vattnet eller ta 10 km-slingan runt ön.

Välkomna att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger på 072 388 24 07 för att boka visning!

Tomtebogatan 20, 2 tr

Antal rum
2 rum
Boarea
51 kvm
Område
Vasastan
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 2 av 5
Månadsavgift
2 914 kr/mån
Amanda Treutiger Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 07
Gustav Larsson Assisterande mäklare [email protected] 072-388 24 09

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.
Stäng

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Tomtebogatan 20, 2 tr
    Postadress
    11338 Stockholm
    Område
    Vasastan
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    12 (förening)
    Boarea
    51 m² (Enligt uppmätning)
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    2 914 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och bredband. Obligatoriskt tillägg om 155 kr/månad för bredband/tv via ComHem

  • HALL

    Välkomnande hall med väggar i en varm ljusgrå kulör och fiskbensparkett. Avhängningsmöjligheter i form av garderob. En rymlig inre hall i mörkgrön kulör.

    KÖK

    Modernt kök med genomgående köksluckor i grågröna kulör och bänkskiva i exklusiv marmor. Utrustat med ugn, gasspis, fläkt och kyl- och frys från Smeg samt diskmaskin. Här finns gott om förvaringsutrymme. Varm ljusgrå väggar och ljus fiskbensparkett.

    VARDAGSRUM

    Luftigt vardagsrum med väggar i en sober grågrön kulör och ljus fiskbensparkett. Här finns plats för soff- och matgrupp samt annat möblemang efter smak och behov. Fint ljusinsläpp från dubbla fönster mot innergård. Rummet pryds av originaldetaljer så som takrosett och lister.

    SOVRUM

    Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Väggar i ljusbeige tapet "Linen" från Boråstapeter och bra förvaring. Fint ljusinsläpp från fönster mot innergård en och utgång till balkongen.

    BADRUM

    Badrum med Carrarra marmor på både golv och väggar. Utrustat med handfat, wc, badrumsskåp, dusch, handdukstork och golvvärme. Renoverat 2019.

    BALKONG

    Till lägenheten hör en balkong att inreda efter smak med soff- eller sittgrupp.

    FÖRRÅD

    Till lägenheten hör ett vindsförråd.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gatuhus
    Byggnadsår
    1910
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    F / Självdrag
    Våningsplan
    Våning 2 av 5. 2 trappor över gård. Hiss finns.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2023-05-15)
    Primärenergital
    105 kWh/m2 och år
    Energiklass
    E

  • Föreningen

    Namn
    Brf Smältan nr 9
    Adress
    Tomtebogatan 20
    Byggnadsår
    1910
    Byggnadstyp
    Gatuhus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    702002-0306
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har inga planerade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat 2023-08-07). Enligt årsredovisning 2022 Lån/kvm bostadsrättsyta: 2 668 kr
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    TV och bredband levereras av Tele2.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    1980-tal Stambyte
    2005 Renovering undercentral
    2007 Fönsterrenovering
    2014 Tak
    2015 Gårdsrenovering
    2018 Hissrenovering
    2021 Sopsortering
    2021 Radonmätning
    2021 OVK
    2022 Relining / stambyte (relining i bottenplattan utförd 2022)

    Planerade renoveringar
    Stambyte inom 10 år
    Parkering
    I området råder boendeparkering enligt Stockholm stads bestämmelser.
    Om föreningen
    Brf Smältan nr 9 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 16 lägenheter med bostadsrätt samt 4 lokaler med hyresrätt.

    Föreningen bildades 1920 och äger marken.

    Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 313 kr. Vid belåning av bostaden har föreningen rätt att ta ut en pantsättningsavgift om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på 2,5% respektive 1 % av prisbasbeloppet för år 2023.

    Föreningen har ett cykelförråd för medlemmar att disponera. Det finns en gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.

    Föreningen har inga planerade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat 2023-08-07).

    Besök gärna föreningens hemsida: www.smaltan9.bostadsratterna.se

  • Ekonomi

    Månadsavgift
    2 914 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och bredband. Obligatoriskt tillägg om 155 kr/månad för bredband/tv via ComHem
    Andel i föreningen
    3.55351%
    Andel av årsavgift
    3.41507%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    4 200 kr
    Försäkring
    1 800 kr
    Antal personer i hushållet
    1 st
    Summa
    6 000 kr
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 4 200 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 1 800 kr/år.
  • Energideklaration
    Stadgar
    Årsredovisning 2022

Planritning

Stäng
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem

Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information. Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information.
Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr
Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse! Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse!
Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge. Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge.
Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott
Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse! Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse!
Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor
Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl
Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022. Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022.
Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120. Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120.
Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott. Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott.
Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger. Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger.
Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info. Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info.
Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H. Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H.
Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info. Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info.
Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger. Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger.
Följ på Instagram