Visa alla bilder

Rymlig tvåa med genomgående ljusinsläpp och en härlig uteplats!

Varmt välkomna till denna rymliga sekelskiftestvåa med genomgående planlösning. Fint renoverad lägenhet med ett rymligt vardagsrum som rymmer både soffgrupp och matplats i öppen planlösning mot ett socialt kök, välplanerat sovrum med gott om förvaring och ett kaklat badrum. Stabil förening med en bra ekonomi och de stora renoveringarna bakom sig.

Utmärkt läge i Vasastan i det populära området "Sibirien" som är känt för sina mysiga gator. Här är det nära till all tänkbar och nödvändig service såsom exempelvis
Här bor du i hjärtat av Birkastan på underbara Rörstrandsgatan som har allt du kan önska. Bra kommunikationer från S:t Eriksplan med tunnelbana, buss och flygbuss till Arlanda och en fantastisk restauranggata som har något för allas smaker. Närhet till Odenplan och pendeltåg samt ett stort utbud av restauranger och butiker. Via S:t Eriksbron är ni över på Kungsholmen på nolltid. Där kan ni njuta av vackra promenadstråk längs vattnet eller ta 10 km-slingan runt ön.

Varmt välkomna på visning!
Välkommen att längta hem! Kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger, 072 388 24 07 för att boka visning.

Rörstrandsgatan 44A

Antal rum
2 rum
Boarea
44 kvm
Område
Vasastan
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 1 av 5
Månadsavgift
2 278 kr/mån
Amanda Treutiger Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 07
Gustav Larsson Assisterande mäklare [email protected] 072-388 24 09

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.
Stäng

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Rörstrandsgatan 44A
    Postadress
    11340 STOCKHOLM
    Område
    Vasastan
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    00018 (förening)
    Boarea
    44 m² (enligt uppmätning)
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    2 278 kr/mån. Obligatoriskt tillägg om 197 kr/månad tillkommer för arrende för uteplats.

  • HALL

    Välkomnande hall med väggar i vitt och vitlaserat furugolv. Här finns plats för avhängning i form av garderob.

    KÖK

    Kök med öppen planlösning. Skåpsluckor i kulör och ljus bänkskiva i laminat. Väggar i grå nyans och vitlaserade furugolv. Utrustat med induktionshäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl- och frys. Här finns plats för matgrupp om 4 personer.

    VARDAGSRUM

    Luftigt vardagsrum med öppen planlösning mot kök. Rummet ligger i anslutning till bostadens uteplats. Väggar i ljusgrå kulör och vitlaserat furugolv.

    SOVRUM

    Sovrum med plats för dubbelsäng. Väggar i vitt och vitlaserat furugolv. Fint ljusinsläpp från fönster med djupa nischer.

    BADRUM

    Helkaklat badrum med vitt kakel och svart klinker. Utrustat med handfat, wc, dusch och förberett för tvättmaskin.

    UTEPLATS

    Till lägenheten hör en uteplats med trätrall i söderläge mot föreningens innergård.

    FÖRRÅD

    Till lägenheten hör ett vindsförråd.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gårdshus
    Byggnadsår
    1913
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    Våning 1 av 5. Hiss finns ej.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-06-22)
    Primärenergital
    159 kWh/m2 och år
    Energiklass
    F

  • Föreningen

    Namn
    Brf Volontären 22
    Adress
    Rörstrandsgatan 44A
    Byggnadsår
    1913
    Byggnadstyp
    Gårdshus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    716418-1369
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat via hemsida 2023-06-07). Enligt årsredovisning 2022 Långfristiga skulder: 8 150 000 kr Kortfristiga skulder: 2 980 000 kr Lägenhetsyta: 1 636 kvm Lån/kvm:
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Föreningen är ansluten till ComHem med TV och till ComHem och IP ONLY med bredband.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja. minst 10%.
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    1970 Nya elstigar, 3-fas i alla lägenheter
    2004 Trapphus
    2011 Putsning fasad gårdshus
    2011 Renovering fönster
    2014 Balkonger och terrasser byggdes
    2013-2015 Stambyte gårdshus av vertikala stammar. Liggande stam i bottenplatta från c:a 1980
    2015 Takrenovering
    2015 Byte av 3 stammar i gatuhus samt gårdshus
    2018 Renovering av hiss
    2020 Installation av Intelligy (digital tjänst för värmeoptimering)
    2021 Nytt takskydd och takstege gathus
    2021 Samtliga element fick justerbara ventiler och hela värmesystemet blev injusterat
    2021 De 3 huvudportarna byttes ut tillsammans med mekanik och elektronik
    2022 Allmän balkongbesiktning och åtgärder

    Föreningen planerar ett nytt gårdshustak som är under upphandling. (kontrollerat via hemsida 2023-06-07).
    Parkering
    I området råder boendeparkering enligt Stockholm stads bestämmelser.
    Om föreningen
    Brf Volontären 22 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 26 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet och 2 lokaler med hyresrätt.

    Föreningen bildades 1983 och äger marken.

    Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 313 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.

    I föreningen finns tvättstuga, torkrum, föreningslokal, uteplats, barnvagns- och cykelrum.

    Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat via hemsida 2023-06-07).

    Besök gärna föreningens hemsida: https://www.svenskbrf.se/forening/stockholm/vasastaden/volontaren-22/

  • Ekonomi

    Månadsavgift
    2 278 kr/mån. Obligatoriskt tillägg om 197 kr/månad tillkommer för arrende för uteplats.
    Andel i föreningen
    2.3461%
    Andel av årsavgift
    2.45719%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    8 550 kr
    Försäkring
    1 800 kr
    Antal personer i hushållet
    1 st
    Summa
    10 350 kr
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 8 550 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 1 800 kr/år.
  • Energideklaration
    Stadgar
    Årsredovisning 2022

Planritning

Stäng
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem

Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information. Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information.
Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr
Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse! Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse!
Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge. Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge.
Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott
Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse! Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse!
Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor
Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl
Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022. Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022.
Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120. Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120.
Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott. Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott.
Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger. Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger.
Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info. Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info.
Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H. Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H.
Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info. Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info.
Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger. Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger.
Följ på Instagram